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ag体育正规首页_佛山顺德加码土地供应 39宗商住地引万科、恒大等房企围观
时间:2020-10-03 来源: 浏览量 次

(报导)2月27日上午,找到顺德2017年顺德区土地推介会在广东省佛山市顺德大良华桂园举办,恒大、万科、碧桂园、中海、越秀等将近70多家房企大咖齐凝。此次推介会共计点评39宗住宅用地(26宗为经营性用地,13宗为三原有改建用地),产于在顺德北部、东部及西南部三大片区(北部11宗、东部19宗、西南部9宗),以北部、东部片区居多,供应总面积约179万㎡。顺德区今年旧部39宗住宅地 轻在北部、东部片区就现场传出的企业与会名单来看,有70余家房企参加。它们是万科、恒大地产、万达集团、保利华南实业有限公司、中海地产(佛山)有限公司、碧桂园、融创集团、龙湖地产、华夏幸福、富力地产、华润置地、金地房地产开发有限公司、佛山招商房地产有限公司、绿城中国、远洋地产广州分中心、阳光城、新城控股、泰禾集团、正荣集团、奥园集团中佛片区公司、龙光地产、金融街广州置业有限公司、时代地产、佛山三盛房地产有限公司、苏宁置业集团有限公司、合景泰富地产、灵活地产、美的、华发股份、合生创展、北大资源、佳兆业地产有限公司(佛山)、越秀地产、广物地产、荔园地产;广州海伦堡实业有限公司、深圳市香江控股股份有限公司、北京国兴、顺德华侨城实业发展有限公司、中交城投(广州)、中交城投(广东顺德)东部新城发展有限公司、中交城市投资(广东顺德)有限公司、中铁房地产集团有限公司(华南)、佛山中铁房地产集团有限公司、佛山市顺德区深业房地产有限公司、广州市达晖君晨房地产投资有限公司(中惠子公司)、深圳颐安集团、佛山市金汇海投资有限公司、慧聪集团、广东慧鼎投资有限公司、顺德区房地产商不会、乐添房产、佛山市钜隆房产有限公司、北方国际地产(佛山顺德)有限公司、佛山凯蓝置业有限公司等。

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几十家房企齐集,齐观今年顺德点评的39宗地块。顺德区2017年土地引荐项目列表据理解,本次推介会上发售的39宗住宅用地,26宗为经营性用地,13宗为三原有改建用地。

地块遍及顺德全区,产于在顺德北部、东部及西南部三大片区,供应总面积约179万㎡,供应量较2016年的26宗地块而言,快速增长了大约30%。顺德三大片区产于明确从片区产于来看,本次点评的地块北部11宗、东部19宗、西南部9宗,以北部、东部片区居多。顺德北部片区,由乐从、陈村、北滘、龙江四个镇构成,将竣工佛山最密集、最成熟期的轨道交通网络,并建设国际创意枢纽、智能生产极地及广佛都市核心区最重要功能片区。在此区域点评的11宗住宅用地余72.24万㎡,其中陈村、北滘、艺从、龙江分别有6块、3块、1块、1块,陈村是意味著主力。

顺德东部片区,由大良、容桂、伦教三个街道构成,较慢接入深圳、南沙自贸区,相结合老城发展及新城建设,将建设岭南滨水特色宜居城区及珠江口湾区城市客厅。今年共计发售19宗、总计大约73万㎡的住宅用地,容桂、伦教、大良皆有覆盖面积。顺德西南片区,还包括顺德高新区西部启动区、勒流街道、杏坛镇、均安镇、容桂街道西部片区(马岗全岛、伦桂路以西的穗香村和龙涌村范围),以建设国家高新技术开发区为抓手,力争竣工城乡绿色人与自然发展示范区和西江-珠江经济带最重要门户。

今年白鱼发售9宗,余33.38万㎡土地。业内人士指出,目前顺德住宅库存去化周期仅有半年左右,增大住宅土地供应量不利于平稳顺德楼市、稳定楼价。顺德区国土城建和水利局副局长李会川回应,对比2015年和2016年,今年供应量的增大,一方面是本地内减市场需求和外在市场需求,库存去化周期短,另一方面则是不受周边房地产调控政策影响,顺德增大土地市场供应量,能更佳的保持区域房地产市场的良性发展;2015年顺德区委区政府就已发文拒绝区域内供应的土地是净地,这次发售的土地不仅是净地堪称熟地,即基础设施和设施较完备也较出规模。

顺德不会保证开发商公平公正转入顺德市场,目前为止顺德没一宗土地设置了排他性条件;先前服务上顺德也不会强化提早插手,将在竣工验收等环节强化第一时间交流和协商解决问题,推展项目早日动工,尽早充分发挥项目效益。轨道时代到来 顺德未来发展势头被寄予厚望顺德正处于珠三角核心方位,产业基础实力雄厚,产业链完备,制造业位列全国前茅。近年来,其在教育、医疗、人才、创意创业、公共卫生资源等领域也渐渐发力。

不过,更加值得一提的还是顺德转入轨道时代的交通规划。据报,到2020年,佛山已完成的交通规划里,顺德占有大部分。

未来几年的顺德,坐地铁才可便利会晤,通过城际轨道可往返普速及周边城市。目前,顺德在营及开建城市轨道有4条佛山地铁1号线二期、佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线、广州轨道交通7号线一期西延顺德段;划入近期建设规划的城市轨道共5条佛山1号线三期、佛山6号线一期、佛山9号线一期、佛山11号线、佛山13号线一期;城际轨道4条广珠城际(开建)、广佛江珠线(规划)、广佛环城际线(开建)、肇顺南城际线(规划);有轨电车2条北部有轨电车工程(世纪莲-益丰停车场)、东部有轨电车工程(顺德客运站、顺德学院)。广州地铁设计院佛山分院长周灿朗指出,城际轨道、城市轨道、有轨列车包含了顺德交通网。城际轨道构建了城市间的交通,速度较高,顺德目前的四条城轨都是如此;城市轨道(即地铁)速度高,顺德将建设的135公里轨道规划某种程度不具备此速度;有轨列车,未来不会规划十余条,使顺德有轨列车的总规模附近地铁总数。

顺德地块远比大,但交通资源在全国具备优势。未来7号线延长线竣工后,从顺德抵达去广州40分钟可约核心区域,未来时间还不会更进一步削减。

广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长黄慧明也透漏,在都市化发展下,顺德开始转型发展,使得竞争力大幅度减少,三大片区内的镇街之间仍然背对背发展,使得顺德沦为广佛交界区的发展典范。目前,大量轨道交通挤满顺德北部,水道发展也实时升级,使得顺德资源优势大上涨,本地发售地块也大多坐落于北部,堪称价值满满,这三大片区融合了顺德最杰出的资源,未来势头一片岌岌可危。总体而言,目前顺德已在轨道交通、医疗教育、产业、民生等多方面大力推展。

随着轨道时代的到来,顺德将更加较慢地相连上广州、深圳和周边城市;再行再加广州大学城卫星城的创建、更好更加优质的人才、创意资源挤满顺德等等战略,都将更进一步提高顺德城市发展价值。此次推介会更有众多房企齐集,可见顺德发展潜力之大。

2017年顺德土地市场将呈现出怎样的精彩画面,我们拭目以待!。

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